Soal Management Kredit untuk Net Present Value

usaha dagang Karya Jatnika merencanakan membeli sebuah rumah/bangunan dengan nilai Rp. 100.000.000,-. nilai ekonomisnya 5 tahun dengan nilai sisa Rp. 10.000.000,-. adapun proceeds yang akan diterima adalah sebagai berikut:
 

tahun	Proced
1 2 3 4 5	30.000.000,- 40.000.000,- 40.000.000,- 40.000.000,- 50.000.000,-

 
 
 
 
 
 
 
jika suku bunga pinjaman 20% per tahun, dana yang diajukan ke Bank UD karya jatnika  apakah dana tersebut diberikan? dengan jatuh tempo 3 tahun. buatkan schedule pencicilan dengan sistem bunga pinjaman flat.

Jawaban:

Penyusutan = 100.000.000 - 10.000.000 5 =18.000.000/th

tahun	Arus kas	Faktor bunga	Present value
0	(100.000.000)	1,0000	(100.000.000)
1	30.000.000	0,8333	24.999.000
2	40.000.000	0,6944	27.776.000
3	40.000.000	0,5787	23.148.000
4	40.000.000	0,4823	19.292.000
5	50.000.000	0,4019	20.095.000
NPV			15.310.000

dengan menggunakan metode NPV, Usaha dagang karya jatnika ini layak dibiayai oleh bank. karena nilai present value nya positif.